Вопрос-ответ

Юлия
06.07.2017
Добрый день! С этого года нам сильно увеличили кадастровую стоимость здания, которое стоит у нас на балансе. Стоимость не соответствует оценке. Подскажите, как нам быть? Какова процедура оспаривания стоимости?

Ответ

Добрый день.

Отвечаем на Ваш вопрос: 

ПОРЯДОК ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Категория недвижимости: нежилая

Заявитель: юридическое лицо

Предмет: оспаривание кадастровой стоимости

Срок: в течение 5 лет с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости

Порядок рассмотрения: обязательный претензионный

Уполномоченный орган: Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра (региональная комиссия субъекта РФ)

РАЗЪЯСНЕНИЕ

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30  июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленный Законом № 135-ФЗ для юридических лиц предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора.

В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение. О соблюдении досудебного порядка свидетельствует решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и нерассмотрения ею заявления в предусмотренный Законом № 135-ФЗ срок – в течение месяца.

Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению (например, в связи с отсутствием отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов), то такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Административное исковое заявление в соответствии с пунктом 15 статьи 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ, либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Административным истцом выступает юридическое лицо. По делам об оспаривании решений, действий (бездействия) Комиссии заинтересованными лицами (административными ответчиками) являются Комиссия и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, при котором она создана.

Особо следует подчеркнуть, что в целях соблюдения правил подсудности и подведомственности дел требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости не подлежат совместному рассмотрению с иными требованиями, например, о пересмотре налоговых обязательств. В этом случае в соответствии со ст. 128 КАС РФ судья отказывает в принятии административного искового заявления.

Клиент
26.04.2017
Форму СТАЖ по пенсионному заполняем в 2017 году только по сотрудникам, которые идут на пенсию в 2017 году? Или надо что-то делать за 2016 год?

Ответ

Форма «Сведения о страховом стаже застрахованных лиц (СЗВ-СТАЖ)» утверждена Постановлением Правления ПФ РФ от 11.01.2017 № 3п[1] (далее – Постановление № 3п).

В силу п. 1.5 Порядка заполнения формы «Сведения о страховом стаже застрахованных лиц (СЗВ-СТАЖ)», утв. в Приложении 5 к Постановлению № 3п, форма СЗВ-СТАЖ заполняется и представляется страхователями на всех застрахованных лиц, находящихся со страхователем в трудовых отношениях (в том числе с которым заключены трудовые договоры) или заключивших с ним гражданско-правовые договоры, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, в пользу авторов произведений по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями, или с которым заключены трудовые договоры и (или) гражданско-правовые договоры.

На основании п. 2 ст. 11 Федерального закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» (далее – Закон № 27-ФЗ) страхователь ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным годом (за исключением случаев, если иные сроки предусмотрены Законом № 27-ФЗ), представляет о каждом работающем у него застрахованном лице (включая лиц, заключивших договоры гражданско-правового характера, на вознаграждения по которым в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах начисляются страховые взносы) сведения, необходимые для правильного назначения страховой пенсии и накопительной пенсии. Сведения о застрахованном лице, подавшем заявление о назначении страховой пенсии или страховой и накопительной пенсий, страхователь представляет в течение трех календарных дней со дня обращения застрахованного лица к страхователю.

Таким образом, в течение года форма СЗВ-СТАЖ подается по тем работникам, которые оформляют пенсию. Срок представления сведений по форме СЗВ-СТАЖ в таких случаях исчисляется в течение трех календарных дней со дня, когда работник подаст заявление о представлении индивидуальных сведений.

В свою очередь, по итогам года не позднее 1 марта следующего года форма СЗВ-СТАЖ представляется по всем работникам. За 2016 г. отчитываться по форме не нужно, т.е. первый срок подачи сведений по форме – не позднее 01.03.2018 (за 2017 г.).




[1] Документ вступил в силу с 05.03.2017.



Владимир
24.04.2017
Если аванс нам платит Казахстан, ставка по договору 0, то нам же не надо платить НДС с аванса?

Ответ

На основании пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

В силу п. 1 ст. 147 НК РФ местом реализации товаров признается территория РФ при наличии одного или нескольких следующих обстоятельств:

- товар находится на территории РФ и иных территориях, находящихся под ее юрисдикцией, и не отгружается и не транспортируется;

- товар в момент начала отгрузки и транспортировки находится на территории РФ и иных территориях, находящихся под ее юрисдикцией.

Согласно п. 1 ст. 167 НК РФ моментом определения налоговой базы, если иное не предусмотрено, является наиболее ранняя из дат:

1) день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав;

2) день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

В силу п. 9 ст. 167 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), предусмотренных пп.пп. 1, 2.1 - 2.8, 2.10, 3, 3.1, 8, 9, 9.1 и 12 п. 1 ст. 164 НК РФ, моментом определения налоговой базы по указанным товарам (работам, услугам) является последнее число квартала, в котором собран полный пакет документов, предусмотренных ст. 165 НК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 154 НК РФ, налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 105.3 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога. При получении налогоплательщиком оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) налоговая база определяется исходя из суммы полученной оплаты с учетом налога. В налоговую базу не включается оплата, частичная оплата, полученная налогоплательщиком в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг):

·                    длительность производственного цикла изготовления которых составляет свыше шести месяцев, при определении налогоплательщиком налоговой базы по мере отгрузки (передачи) таких товаров (выполнения работ, оказания услуг) в соответствии с положениями п. 13 ст. 167 НК РФ;

·                    которые облагаются по налоговой ставке 0 % в соответствии с п. 1 ст. 164 НК РФ;

·                    которые не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

На основании пп. 1 п. 1 ст. 164 НК РФ налогообложение производится по налоговой ставке 0% при реализации товаров, вывезенных в таможенной процедуре экспорта, при условии представления в налоговые органы документов, предусмотренных ст. 165 НК РФ.

Соответственно, действующим законодательством прямо предусмотрено, что в налоговую базу по НДС не включаются суммы авансов по экспортным операциям.

Минфин России в Письме от 15.10.2012 № 03-07-08/293 также указал: «суммы предварительной оплаты, получаемые российской организацией в счет предстоящих поставок на экспорт товаров, облагаемых налогом на добавленную стоимость по нулевой ставке, в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость у российской организации не включаются».

В то же время в рассматриваемой ситуации экспортный контракт заключен с резидентом Казахстана.

На основании п. 3 Протокола о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг (далее – Протокол), утв. в Приложении № 18 к Договору о Евразийском экономическом союзе (подписан в г. Астане 29.05.2014), при экспорте товаров с территории одного государства-члена на территорию другого государства-члена налогоплательщиком государства-члена, с территории которого вывезены товары, применяются нулевая ставка НДС и (или) освобождение от уплаты акцизов при представлении в налоговый орган документов, предусмотренных п. 4 Протокола.

Минфин России в Письме от 30.04.2015 № 03-07-13/1/25440 отметил, что особенностей применения НДС налогоплательщиком государства - члена ЕАЭС при получении сумм оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего экспорта товаров с территории одного государства - члена ЕАЭС на территорию другого государства - члена ЕАЭС Протоколом не предусмотрено. В связи с чем суммы оплаты (частичной оплаты), полученные в счет предстоящего экспорта товаров из РФ в государства - члены ЕАЭС, не включаются в налоговую базу по НДС на основании п. 1 ст. 154 НК РФ.

Таким образом, НДС с аванса, полученного по экспортному контракту от резидента Казахстана, не уплачивается.

Умед
17.04.2017
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мне в институте оплачивают поезжу на конференцию в Москву из моего города. Сегодня в бухгалтерии выдали мне определеную сумму, рассчитанную на проезд на самолёте туда и обратно. Не будет ли проблем если я возьму со своего города прямой билет в Москву, но вернусь через другой город через пересадку, например Москва - Душанбе - Новосибирск и город в котором я учусь.

Ответ
Умед, добрый день.
Спасибо за обращение в компанию ООО ПБК «Главный бухгалтер».

Отвечаем на Ваш вопрос:
Любое изменение маршрута должно быть экономически обосновано. Так например, отсутствуют прямые рейсы до места назначения.
В вашем случае организация может потребовать  от вас возврата стоимости билета, т.к. поездка в Душанбе будет считаться вашими личными делами. Поездки в личных целях не могут быть отнесены к командировочным расходам.
Алефтина
27.09.2016
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мы являемся ООО, 6%
Оплачивали налог за УСН за 1 и 2 квартал.
Из суммы налога вычитывали страховые взносы : Пенсионный фонд, ФОМС, ФСС , ФСС от несчастных случаев.
Сейчас сменился бухгалтер и новый бухгалтер сказал, что надо было вычитать только суммы  страховых взносов в Пенсионный фонд и ФОМС?
Получается мы неправильно заплатили за 1 и 2 квартал?

Ответ

Согласно пп. 1 п. 3.1 ст. 346.21 НК РФ, Налогоплательщики, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу), исчисленную за налоговый (отчетный) период, на сумму страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское страхование, обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, уплаченных (в пределах исчисленных сумм) в данном налоговом (отчетном) периоде в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Исходя из вышесказанного, Вы правомерно учли в расходах уплаченную сумму взноса на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Алла
13.09.2016
Добрый день!
Учредитель вносил фин помощь на расчетный счет, но продал фирму. В учете на счете 66 остался долг организации перед учредителем. На долг учредитель не претендует. Как списать в бухгалтерии данный долг, который организация возвращать не будет, т.е учредитель простил долг компании. Какими проводками оформить и какими документами?

Ответ

При выходе учредителя из ООО организация – заемщик должна исполнять свои обязательства перед учредителем по возврату суммы займа в порядке и сроки, установленные договором. Другими словами, после его выхода из ООО организация должна погасить оставшуюся сумму займа (финансовой помощи).

Кредитор может освободить должника от лежащих на нем обязанностей. Такая операция называется прощением долга. Прощение долга предполагает наличие четко выраженного волеизъявления кредитора освободить должника от исполнения обязанности (т. е. погасить его задолженность).

Законодательством РФ не установлено, какими документами может быть оформлено прощение долга. Это могут быть соглашение (договор) или уведомление о прощении долга, составленные кредитором и направленные должнику.

На основании пп. 8 п. 2 ст. 250 НК РФ, если доля учредителя составляет 50 процентов и менее, то прощенный заем включается в состав внереализационных доходов, как безвозмездно полученное имущество.

Внереализационный доход признайте на дату подписания (получения) уведомления (соглашения, договора) о прощении долга, пп. 3 п. 4 ст. 271, п. 2 ст. 273 НК РФ).

Дебет 66 Кредит 91.1 «Отражение в доходах прощение долга».
Дебет 99 Кредит 68 «Налог на прибыль».

Юлия
08.09.2016
Здравствуйте. Договор заявка является ли подтверждение оказание услуги? Или обязателен акт выполненных работ? Спасибо

Ответ

Юлия, добрый день.
Спасибо за обращение в компанию ООО «ПБК «Главный бухгалтер».

Предоставляем Вам ответ на Ваш вопрос.

Акт об оказании услуг - это документ, подтверждающий факт оказания исполнителем услуг в определенном объеме и получения заказчиком этих услуг.

Согласование условия о составлении и подписании акта об оказании услуг
Положения гл. 39 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг не требуют составления и подписания какого-либо документа, подтверждающего факт оказания услуг исполнителем и их получения заказчиком. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре обязательность его составления и подписания (п. 4 ст. 421 ГК РФ). В качестве такого документа рекомендуется использовать акт об оказании услуг (название данного документа может быть различным - акт приемки-передачи услуг, акт сдачи-приемки и т.д.).
В связи с вышеизложенным, что-либо утверждать не возможно до изучения документа.

Светлана
31.08.2016
Здравствуйте! Юр.лицо (А), передала по договору аренды транспортное средство Юр.лицу (В). На ЮЛ (А) пришел штраф за нарушение правил ПДД. ЮЛ (А) оплачивает этот штраф со скидкой 50% 250 рублей и выставляет счет на ЮЛ (В) на возмещение этого штрафа, но уже полную сумму без скидки 50% 500 рублей. Правомерно ли это и как отразить в бух.учете?

Ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 2.6.1 КоАП РФ к административной ответственности за административные правонарушения в области дорожного движения, совершенные с использованием транспортных средств, в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники (владельцы) транспортных средств.

При этом собственник (владелец) транспортного средства освобождается от административной ответственности, если обжалует постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное в соответствии с ч. 3 ст. 28.6 КоАП РФ, и в ходе рассмотрения жалобы будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения транспортное средство находилось во владении или в пользовании другого лица (ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ).

В рассматриваемом случае постановления об административных правонарушениях собственником (владельцем) транспортных средств обжалованы не были, в связи с чем у арендодателя возникли убытки, причиненные противоправными действиями работников арендатора, управлявших арендованными транспортными средствами, в размере административных штрафов за нарушение ими правил дорожного движения.

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются, в частности, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей (п. 1 ст. 1068 ГК РФ).

Исходя из изложенного арендодатель вправе потребовать от арендатора возмещения убытков, причиненных ему действиями работников арендатора.

И то обстоятельство, что в рассматриваемом случае арендодатель мог избежать ответственности, обжаловав постановления об административных правонарушениях, но не сделал этого, на наш взгляд, не лишает его права требовать от арендатора возмещения расходов на оплату административных штрафов за нарушение правил дорожного движения работниками арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 252 НК РФ при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ). При этом расходами признаются экономически обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, - убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком, при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Расходы в виде признанных должником (контрагентом) или подлежащих уплате должником (контрагентом) на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также расходы на возмещение причиненного ущерба согласно пп. 13 п. 1 ст. 265 НК РФ включаются в состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией.

Поскольку в данном случае к административной ответственности был привлечен арендодатель, как собственник (владелец) транспортных средств, и административные штрафы арендатором непосредственно в бюджет не уплачиваются, а возмещаются арендодателю расходы на их уплату, положения п. 2 ст. 270 НК РФ к организации-арендатору не применяются.

Датой осуществления таких расходов для организаций, применяющих метод начисления, также является дата признания этих убытков арендатором (пп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ).

Если работник, виновный в нарушении ПДД, совершенном на служебном автомобиле, возместит организации сумму наложенного на нее штрафа, то это возмещение надо учесть во внереализационных доходах (п. 3 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ):

  • при ОСН - на дату признания долга работником, совершившим нарушение (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ);
  • при УСН - на дату получения денег (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Если работник, виновный в нарушении ПДД, не возмещает организации наложенный на нее штраф, то, по мнению Минфина, с суммы штрафа надо исчислить НДФЛ (Письма Минфина от 22.08.2014 N 03-04-06/42105, от 10.04.2013 N 03-04-06/1183, от 08.11.2012 N 03-04-06/10-310).

Страховые взносы в ПФР, ФСС и ФФОМС на сумму штрафа, не возмещаемого работником, начислять не нужно, так как никаких выплат в пользу работника вы не начисляете (ч. 1 ст. 7Закона N 212-ФЗ).

В бухгалтерском учете проводки будут такими:

Проводка Операция
Д 91 - К 76 Штраф за нарушение ПДД учтен в расходах (на дату вступления в силу постановления об административном правонарушении, или на дату выставления претензии арендодателем).
Д 76 - К 51 Уплачен штраф за нарушение ПДД
Д 73 - К 91 Отражена в доходах сумма штрафа, которая будет возмещена работником (на дату признания им долга)
Д 50 (70) - К 73 Получено возмещение от работника
Д 70 - К 68 Удержан НДФЛ с суммы штрафа, не возмещенной работником (на дату уплаты штрафа)
Андрей
21.04.2016
Организация - ЗАО, но по ФЗ относится к малому предприятию, даже микро. Имеем-ли мы право не создавать резервы по сомнительным долгам (их нет, работаем с частными лицами по предоплате), оплату отпусков и вести учет без применения ПБУ-18?. Заранее спасибо

Ответ
Приветствуем Вас, Андрей! К сожалению, Вы не имеете право не создавать резервы. Независимо от организационно правовой формы и критериям отнесения к малым предприятиям, все организации обязаны создавать резервы по сомнительным долгам хотя бы по результатам года, и это должно быть прописано в учетной политике компании.
Светлана
14.01.2016
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как учесть для целей налога при УСН расходы, связанные со списанием сомнительных (безнадежных) долгов?

Ответ
Расходы, связанные со списанием сомнительных долгов, в том числе безнадежных долгов (долгов, нереальных ко взысканию), в перечень расходов поименованных в п. 1 ст. 346.16 НКРФ не включены.
Исходя из этого расходы, связанные со списанием сомнительных долгов, в том числе безнадежных долгов (долгов, нереальных ко взысканию), не учитываются в составе расходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (Письмо Министерства Финансов РФ от 20 февраля 2016 г. N 03-11-06/2/9909..

1 2
Задать вопрос
Есть вопросы?
Звоните нам
+7 (495) 626-30-40 Заказать обратный звонок +7 (985) 971-57-71
или
Напишите
X

Настоящим я, действуя свободно, по своей воле и в своих интересах, выражаю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «Профессиональная Бухгалтерская Компания «Главный Бухгалтер» (сайт http://www.profbuh.ru/, ИНН 7705340506, ОГРН 1027700521705, местонахождение: 127055, г. Москва, ул. Бутырский вал, д. 68/70, стр. 2) моих персональных данных: фамилия, имя, отчество, место пребывания (город, область), номера телефонов, адреса электронной почты (e-mail), иные полученные от меня данные, в том числе электронные копии документов.

ООО «ПБК «Главный Бухгалтер» соблюдает надлежащие меры защиты конфиденциальной информации, полученной от лиц, направивших персональные данные на сайте http://www.profbuh.ru/, вне зависимости от наличия договорных отношений, не направляет и не намерено направлять таким лицам материалы рекламного характера.

Я также проинформирован, что в дополнение к обычно принимаемым мерам осмотрительности по защите конфиденциальной информации, ООО «ПБК «Главный Бухгалтер» по требованию обратившегося лица готово принять повышенные меры защиты конфиденциальной информации.

Я осознаю, что проставление отметки «V» в поле слева от фразы «Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» на сайте http://www.profbuh.ru/, ниже текста настоящего Соглашения, означает мое письменное согласие с условиями, описанными в нём.